Далеко не всем жителям многоквартирных домов интересно, какая именно управляющая компания обслуживает их дом. Квартира – своя, а дом как бы чужой. Услуги ЖКХ оплачиваем, а вникать не хотим, пусть как-нибудь без нас.
Но так вечно продолжаться не может. Если мы, как собственники квартир, не реализуем свое право на создание товарищества, на выбор управляющей компании, на распоряжение деньгами, заплаченными за жилищные услуги, то будьте уверены – кто-то обязательно поимеет на нас свою выгоду. Через плохое обслуживание дома за наши деньги, через увод платежей непонятно куда, через наплевательское отношение в экстренных ситуациях. А все накопившиеся технические проблемы дома рано или поздно повесят на нас как на его собственников.

В Красном Селе продолжается передел рынка управления домами. Управляющая более чем сотней домов компания «Финансовый центр ГЦКС», накопившая долги перед поставщиками тепла и воды, под градом претензий постепенно уступает позиции другим организациям. С апреля примерно в 15 домах проведены голосования об их переходе к ООО «УК Виким».
Теперь в атаку пошел «Жилкомсервис № 3 Кировского района», претендующий, по заявлению менеджера, на 64 дома. И та, и другая компания пользуются поддержкой районной администрации, голосующей за них как собственник неприватизированной части квартир.

По закону решение о смене управляющей компании принимают собственники квартир. Но лишь в редких случаях в доме находятся активные жильцы, которые всерьез анализируют деятельность своей УК и думают, надо ли ее менять и какую другую компанию имеет смысл пригласить. Даже если в доме появляется такая инициативная группа, ей далеко не всегда удается пробить стену – преодолеть сопротивление управляющей компании и курирующей ситуацию районной администрации. Например, попытку поменять управляющую организацию предпринимали жители дома 12, корпус 3 по улице Лермонтова. Но, несмотря на то, что нужное количество подписей собственников было собрано, довести дело до конца так и не удалось. Неудачный опыт охладил пыл инициативных групп в других домах.
Инициатива снизу чаще всего властью не поддерживается. А конкуренция управляющих компаний за жилищно-коммунальное поле и восходящие с него платежи населения идет где-то в административно-управленческой среде. Жителей лишь «вытаскивают» по мере надобности на собрания без кворума (потому что мы на них не ходим), добирая голоса заочным голосованием обывателей, плохо понимающих, что и зачем они подписывают.

Дом 75 по проспекту Ленина – один из самых известных в Красном Селе. Кирпичная пятиэтажка стоит за центральным сквером, на первом этаже когда-то был универмаг, теперь – «Полушка».
21 июня в доме назначили собрание по смене управляющей компании – с ФК ГЦКС на «Жилкомсервис № 3 Кировского района», который нынче в тренде у Красносельской районной администрации.
Во дворе дома собралось человек 15-20, представители «Жилкомсервиса № 3 Кировского района» и жилищного агентства Красносельского района.
Менеджер «Жилкомсервиса № 3» Евгений Гаврилов рассказал, что взять в управление дома их настойчиво просили в администрации Красносельского района. Прежде всего потому, что их компания «на 100 процентов государственная», а сейчас, как объяснил господин Гаврилов, в городе такой тренд – «у частников дома забирают». Он пообещал жильцам дома обеспечить идеал обслуживания, как он его понимает – «светло, тепло, чисто и розовые квитанции» (то есть расчеты через городской центр - ВЦКП).
«Жилкомсервис №3 Кировского района» рассказал жителям, что имеет в Кировском районе три эксплуатационных участка. Со временем появится еще один – в Красном Селе на Ленина, 85 (где сейчас ГЦКС). УК даже выпускает свою газету, называется «Форель».

Про «государственную компанию» на собрании повторялось много раз.
Слово «государственная» магически действуют на некоторую часть пожилых граждан, хотя информированные люди знают, что с государственными УК тоже бывают и скандалы, и дела о коррупции. Частные компании часто работают эффективнее, не раздувая штат и расходы, если они честные. А честной или нечестной может оказаться как частная, так и государственная организация.
К тому же считается, что частные УК больше боятся жалоб от населения, чем могучие «Жилкомсервисы», находящиеся в одной корпорации с чиновниками.
Но на собрании говорилось только о преимуществах госкомпаний. На них, по словам представителей жилищного агентства, можно как-то влиять. А частники неподконтрольны, не ходят на совещания и т.п. И хотя имелась в виду ГЦКС, которая действительно испортила себе репутацию ловкой сменой юридического лица, сумасшедшими долгами и банкротством, явно ощущался негативный настрой по отношению ко всем частным компаниям.

На вопрос о других компаниях, уже работающих в Красном Селе («Жилкомсервис №4 Красное Село», «КомСервис») представители жилищного агентства ответили, что, во-первых, они не государственные. И они не заинтересованы в расширении сферы деятельности – мол, им предлагали, а они не захотели.
Последнее оказалось неправдой. Как сообщили представители и «КомСервиса», и «Жилкомсервиса-4», им никто ничего не предлагал. И они заинтересованы. А «Жилкомсервис-4» вообще возник на базе РСУ-4, которое когда-то обслуживало дома в Красном Селе и хорошо их знает. И, кстати, у обеих компаний тоже «розовые квитанции», если уж это так важно.
Но, коль скоро новую УК из Кировского района поддерживает Красносельская администрация, то, по-видимому, вопрос о том, кто получит дома, уходящие из рук опальной ГЦКС, согласован.

На сайтах ресурсоснабжающих организаций удалось узнать, что предлагаемая новая УК «Жилкомсервис №3 Кировского района» отнюдь не ангел в плане долгов. Далеко не все управляющие организации числятся в списках должников у естественных монополистов, Жилкомсервис № 3 – числится.
Впрочем, вряд ли какая-то информация о новом претенденте повлияет на его утверждение на роль. Выберем как миленькие, заочным голосованием.
Жили с ГЦКС, поживем с ЖКС № 3 из Кировского района. До лучших времен, когда новое поколение собственников жилья и захочет само вникать во все дела и считать копейки. Если, конечно, до этого государство каким-нибудь очередным законом вообще не отменит нашу собственность на квартиры. Один из членов правительства уже сказал, выступая в Госдуме, что собственность на жилье не надо абсолютизировать.

 




Комментарии  

# Юлия Д. 26.06.2017 10:24
Как же все это надоело, наслышана я об этом ЖИлкомсервисе 3 К. района очень много нехорошего, а сейчас Администрация нас подталкивает их выбирать.. ничего не понимаю...никак ого уважения к народу.
Ответить | Сообщить модератору
# Константин 26.06.2017 13:29
На сайте ГУП ТЭК СПБ этот Жилкомсервис3 висит в должниках, причем занимает самое последнее 32 место в рейтинге ЖКС. Что-то администрация нам решила подсунуть!!! везде все куплено. http://www.gptek.spb.ru/abonentam/debitorskaya-zadolzhennost/
Ответить | Сообщить модератору
# #прихлебатель 26.06.2017 14:08
Я вам более того скажу, по ВВП на душу населения Россия вообще находится на 67 месте в мире, уступив даже Венесуэле...

Но всякий раз, когда наступает важный и ответственный момент выбора органов власти, мы предпочитаем не ходить. Чего ж тогда удивляться, что вокруг одни "жулики и воры"?

Приближается 2018 - очередные выборы Путина на следующие 6 лет. Как вы поступите?
Ответить | Сообщить модератору
# янкигохом 26.06.2017 18:26
очередной показатель того , что подушевой ВВП не показатель.

Жулики и воры , были всегда , есть и будут всегда.
С приходом Путина их количество снижается. В 2018 г выборы. Как вы поступите ?
Ответить | Сообщить модератору
# Елена 27.06.2017 17:49
А что является показателем?
Ответить | Сообщить модератору
# Дудергофер 27.06.2017 19:13
Рейтинг нелегитимца;)
Ответить | Сообщить модератору
# #Прихлебатель 27.06.2017 21:08
Елена, не пытайтесь ребенку объяснить уравнение Шредингера. Это пустое занятие....
Ответить | Сообщить модератору
# янкигохом 28.06.2017 11:14
показателем чего ?
Ответить | Сообщить модератору
# Юрий Н. 27.06.2017 12:11
В отношении Директора ЖИЛКОМСЕРВИС 3 Кировского района сейчас возбуждено уголовное об уклонении от выплаты долгов!!!
Вот вам и на 100 процентов ГОСУДАРСТВЕННАЯ !!!!!!!!!!!!!!!
Ответить | Сообщить модератору
# #Прихлебатель 27.06.2017 16:18
Это ни о чем не говорит и никак директора не квалифицирует. Баланс за 2016 покажите и я вам погадаю.
Ответить | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Image not available

Последний номер

Новости и события

Последние комментарии

  • #прихлебатель Вчера
    Почта здесь для маскировки. Есть некое кредитное учреждение "Рога и Копыта". Для того, чтобы проникнуть в кошелек пенсионера, оно умело использует ...

    Подробнее...

     
  • Дудергофер Вчера
    Как я понимаю назначение почты - носить посылки, письма, газеты и журналы. Какого хрена она деньги пенсионерам носит и выдает?

    Подробнее...

     
  • Дудергофер Вчера
    Это понятно, где у нас рак... щука, тоже понятно, да и лебедь там-же, но вопреки Крылову, вся эта банда сговорилась и тянет нас в болото.

    Подробнее...

     
  • Вадим Вчера
    Очень интересно, спасибо автору. Побольше бы таких статей.

    Подробнее...

     
  • #прихлебатель Вчера
    От услуг Почты России? Ну так это всего лишь метастаз, а главная раковая опухоль, она - за зубчатой стеной спряталась....

    Подробнее...