Покупатель старинного дома на главной улице Дудергофе должен был восстановить его внешний облик, но избавился от обязательства и в итоге получил участок 20 соток всего за полтора миллиона рублей
В феврале 2018 года на аукционе фонда имущества был продан дом дореволюционной постройки, расположенный в Дудергофе на проспекте Двадцать Пятого Октября, 18. Согласно условиям договора покупатель был обязан разобрать аварийные конструкции и восстановить внешний облик дома.
Очевидно, что историко-культурное обременение ограничило спрос и снизило цену объекта. В итоге здание с участком больше 20 соток досталось покупателю всего за 1,5 миллиона рублей.
Однако сейчас, как сообщило издание «Канонер», КГИОП разрешил собственнику снести дом и не воссоздавать его внешний облик. По мнению ведомства, здание «не формирует уличный фронт». Хотя в законе о зонах охраны к уличному фронту относятся не только те дома, что выходят на красную линию, но и те, что с улицы просматриваются.
Взамен старинного дома построят новый - со скатной кровлей, максимальная высота десять метров, пишет «Канонер».
Эта информация вызывает большую тревогу. Получается, что можно таким образом купить привлекательный участок по цене значительно ниже рыночной – сначала якобы согласиться на воссоздание объекта, а потом от него отделаться.
Распространение такой практики может убить немало исторически ценных строений.
Непонятна позиция ведомства, который сначала обременяет объект своими требованиями, а потом их снимает. По логике здесь не может не возникать коррупционных подозрений.
Но если даже отмена обязательств связана с какими-то объективными обстоятельствами, то должен быть механизм компенсации исчезновения бремени покупателем. Ведь он соглашался вложить средства в восстановление облика объекта, и это отразилось в низкой цене.
Хотелось бы получить комментарии официальных лиц, сотрудников КГИОП и юристов.
Фото: фондимущества.рф