В домах Красного Села, которые ранее обслуживались управляющей компанией Финансовый центр ГЦКС, продолжает активность фирма, заявляющая, что купила право собирать оставшиеся долги жильцов перед исчезнувшей компанией

После веерной рассылки «Претензий» представители фирмы «ГлобалТоргСервис» перешли к обходу квартир тех, кто, по их мнению, является должниками. Жители встречают гостей неласково. Кто-то не открывает дверь, кто-то посылает куда подальше, в одном из домов незваного визитера даже побили.

Многие из тех, кому предъявляют претензию, даже формально ФЦ ГЦКС ничего не должны – с них пытаются получить деньги за те месяцы, когда их дома, согласно реестру лицензий, официально перешли к другой обслуживающей организации. Только это не мешало ФЦ ГЦКС рисовать им начисления, вымогать несуществующие долги, а впоследствии их «продать». Причем «ГлобалТоргСервис» (ГТС) не первая фирма, которая донимает жителей, до этого шла рассылка от еще одной конторы. С учетом репутации ФЦ ГЦКС вовсе не исключено, что может появиться и кто-то третий…

Как могла фирма купить несуществующие долги? Именно с этим вопросом мы заглянули к «новому кредитору» ГТС в офис на Ленина, 87 - закуток с прозрачной стеной, где все пространство занято столом и бумагами.
Менеджер Олег разговаривает вежливо и участливо. Говорит, что понимает возмущение жителей, что ему уже рассказали всю историю ФЦ ГЦКС, начиная с 2016 года. Что его фирма работала по базе данных, предоставленной ФЦ ГЦКС, а тот факт, что «долги» образовались в период, когда компания  по реестру уже не управляла домом, для ГТС тоже «стало ударом», они этого не ожидали. Менеджер простодушно пояснил: они не знали, что реестр лицензий доступен и что данные об истории управления домов можно проверить (странная наивность для компании, берущейся решать спорные финансовые вопросы). Но теперь граждане им это объяснили, и списки должников будут пересмотрены.
Не удивило ли фирму при покупке долгов такое обилие должников - когда по статистике процент собираемости квартплаты в Петербурге довольно высокий, больше 90 процентов? Менеджер Олег говорит, что это вопрос к «руководству»...
Так или иначе, представитель ГТС пообещал, что тех «должников», чьи дома по реестру находились уже у другой УК, они оставят в покое. Хочется верить, что это так.
Только кто компенсирует людям нервный стресс и моральный ущерб? Исчезнувшая ГЦКС, «не разобравшаяся» ГТС или, может быть, Госжилинспекция, которая своим затяжным бездействием в истории с двойными квитанциями и оставленными без обслуживания домами создала все условия для неразберихи и обмана?

Хотим предупредить тех граждан, кто, получая двойные квитанции, принял решение не платить никому. Будьте бдительны. Если вы не платили никому, это вовсе не означает, что вы теперь должны именно ФЦ ГЦКС или покупателю ее долгов. Вы должны только той компании, у которой ваш дом был в тот период в реестре лицензий.
А именно квитанции ФЦ ГЦКС были вторыми, незаконными. Если вы вдруг сейчас заплатите «новому кредитору», законная УК сможет через суд с вас истребовать долг за тот же период.
Сложнее ситуация у жителей, которые оказались в заложниках у ФЦ ГЦКС – формально их дома еще числились в реестре компании, по факту - были брошены. Менеджер ГТС Олег считает, что им «все равно придется платить», хоть добровольно, хоть через суд. А что услуги не оказывались, нужно доказывать «официальными документами». А какие это могут быть документы? Ответа не последовало, правда, прозвучал намек, что суммы долга жильцам могут быть уменьшены, то есть возможен торг…
Но многие граждане проявляют принципиальную позицию – а за что платить, если лестницы не убирались, лифты не работали? Одна из наших читательниц, кто сознательно отказался от оплаты счетов ФЦ ГЦКС из-за отсутствия реального обслуживания дома, рассказала, что высылала официальную претензию УК по юридическому адресу. Заказное письмо вернулось обратно.
Теоретически и акты, составленные собственниками жилья, и жалобы с ответами чиновников, и статистика обращений на портал «Наш Санкт-Петербург» могут служить доказательствами. И, кстати, свидетельства жилищных чиновников, которые вынуждены были «в ручном режиме», уговорами привлекать сторонние фирмы убирать снег с крыш чужих домов.
Вообще молчание власти по поводу скандальной ситуации, затрагивающей интересы сотен красноселов, удивляет. Где те депутаты, которые так любят дружеские чаепития с пенсионерами-общественниками, разве это не более серьезный повод для их участия в судьбе избирателей?
Во всех домах, куда пришли долговые претензии, есть неприватизированные квартиры, у которых собственник – город в лице районного Жилищного агентства. Очень хотелось бы услышать их позицию. Они перечисляли деньги ФЦ ГЦКС, когда фирма «самоустранилась»? К ним сейчас предъявляются претензии по оплате?

Как проверить историю управления домом?

Точную информацию, в какой период ФЦ ГЦКС управляла вашим домом, можно найти на сайте Государственной информационной системы ЖКХ.
Заходите на сайт dom.gosuslugi.ru. Выбираете вкладку - Реестры, далее – Реестр лицензий субъекта федерации. В открывшемся окне выбираете нужный субъект федерации, Санкт-Петербург и Лицензиата, просто набираете ФЦ ГЦКС.
После того, как вы перейдете на страницу компании, нужно выбрать вкладку «Сведения о домах» и набрать свой адрес. В адресе необходимо заполнять поле «Город» (выбрать Красное Село), а не район, далее улицу и номер дома.
Обязательно обратите внимание на последний пункт формы «Состояние периода полномочий управления домом». Чтобы найти свой дом, необходимо выбрать пункт «Период управления истек».

 




Комментарии  

0 # Светлана 09.06.2019 20:40
Упомянутая организация "ГТС" открывает офис по адресу: г. Красное Село, пр-кт Ленина, д. 87, 2 этаж, где в ближайшее время появится вывеска. В данном офисе с 12:00 до 20:00 ежедневно всех, видите ли, будут консультировать . Там даже поставили автомат оплаты. Можно погасить имеющуюся задолженность и получить справку об ее отсутствии. Какая вывеска?! Они что тут надолго? Ссылаются на договор цессии и то, что закон полностью на их стороне. Фактическое не оказание услуг с ноября 2018 - не их прерогатива. Они "выкупили" долг. А его природа и состав им не важны. Отправляют в несуществующую ФЦ ГЦКС. Если раньше Ваша газета призывала жильцов к инициативе, то теперь без вмешательства властей красного села вопрос уже не решить.
Ответить | Сообщить модератору
+1 # Stranger 09.06.2019 21:44
Светлана, власти Красного Села здесь не помогут. Ну в том числе и потому, что в Красном Селе таковых нет. Есть убогий корпус мундепов, которым отдали полномочия организовывать праздники и экскурсии для стариков. Есть лицо, называющее себя "главой города". Но что такое глава? У таракана тоже есть "глава", но таракан от этого не становится умнее...
Мне кажется, что решение здесь в скоординированн ых действиях. Пока ГТС берет на испуг, как пугают детей страшными сказками. Я не думаю, что мировой судья поведется на липовый договор цессии. Ведь возникновение долга не подтверждено документами. Их просто нет.
Опасность тут в другом. ФЦ ГЦКС не платило РСО на протяжении многих лет. Долги в десятки миллионов рублей. И вот эти деньги где-то осели. И они представляют собой их стратегический потенциал. Т.е. если 25% этих сумм пойдут на подкуп чиновников ГЖИ или Красносельской районной администрацией - это опасно. Чиновники нынче очень продажны, вертикаль власти это подразумевает.
Я думаю, что первым разумным решением была бы избирательная компания 2019 года, когда надо будет избрать новый состав местных депутатов. Если выгнать всех едросов, типа Мареева, Ентеля и временно отсутствующего Латыпова, то можно получить хоть какую-то часть шахматной доски с хорошими фигурами...
Ну а касательно офиса.... если каждую ночь писать им на стекле "воры".... Кстати, знаете, кто хозяин здания на Ленина, 87? Ну кто с превеликой радостью сдал им офис в аренду? Этот человек случаем не в доле с ФЦ ГЦКС?
Ответить | Сообщить модератору
0 # Светлана 10.06.2019 09:40
То, что вся каша заварена "человечками" из ГЦКС и ФЦ ГЦКС, сомнений нет. В первую очередь, не нужно в этот офис ходить и что-то доказывать. При обходе домов "представителя" вызывать полицию, предварительно созвонившись с соседями. Не важно, приедут или нет. Многочисленные обращения будут фиксироваться. Скоординированн ость действий видится не в беганье друг за другом гуськом и не сбором где-либо шумной толпой. Действовать нужно на уровне совета домов. Ведь были же собрания в ноябре 2018, где принималось решение о расторжении договора с ФЦ ГЦКС, в связи с фактическим не исполнением ими услуг. Копия протокола направлялась в жилищный комитет еще тогда. Жилкомсервис №2 сам раскладывал листовки в почтовые ящики с рекомендацией не оплачивать услуги ФЦ ГЦКС. Со стороны Жилкомсервис №2 в первой квитанции делал перерасчет, где учел все потребленные услуги от РСО. Следует обратиться туда и попросить акт сверки. Не важно, что там ответят, обращения будут, как со стороны граждан, так и представителей совета домов. Все равно обращаться в администрацию Красного Села, с просьбой разобраться. Ну и в довершении, обратиться в службу президента РФ в связи с готовящейся прямой линией Президента, написать жалобу на ситуацию. Если их будет много, обратят внимание.
Ответить | Сообщить модератору
+1 # Суходольский 10.06.2019 12:46
Интересно есть где-нибудь, ну хотя бы в Африке, страна, в которой вопросами жульничества в сфере обслуживания жилья занимается президент?
Конечно, надо обязательно позвонить президенту!
Ответить | Сообщить модератору
+1 # Дудергофер 09.06.2019 21:22
Цитата:
теперь без вмешательства властей красного села вопрос уже не решить.
Да что уж власти Красного Села по пустякам беспокоить, у них поважнее дела есть, надо просить вмешаться сказочного. Он то точно , находясь на дне рейтинга, поможет.
Ответить | Сообщить модератору
0 # Димария 13.06.2019 16:25
Ну от наших местных властей помощи ждать смысла нет никакого, Мареев и его банда, занимаются тендерами и наращиванием передней части живота. Тут, есть смысл объединяться собственникам жилья, писать коллективные заявления в полицию и прокуратуру на всех подобных мошенников, стремящихся обобрать на последнее. Я в данный момент направил запрос официальный в данную контору ГСК - дал им неделю на ответ, если не пришлют документы, на основании которых они предъявляют свои требования, буду писать заявления о мошенничестве в правоохранитель ные органы, пусть они свои задницы поотрывают, хоть немного.
Ответить | Сообщить модератору
0 # Зина 24.06.2019 22:24
Я с вами полностью согласно, нужно писать коллективную жалобу в прокуратуру.
Ответить | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Image not available

Последний номер

Новости и события

Последние комментарии

  • N Вчера
    Вы чего-то попутали, проспитесь, милейший.

    Подробнее...

     
  • Александр 2 дней назад
    Замечательная статья,посёлок надо отстроить заново.

    Подробнее...

     
  • Андрей 2 дней назад
    Лена, мои соболезнования, чувствовал плохое... Позвони мне +7 9119367013

    Подробнее...

     
  • Stranger 3 дней назад
    Позвольте! Зачем же вы хотите восстановит нам всем классовое неравенство?? Оно и так уже есть: 1. Класс чиновников - едросов (виллы в Швейцарии, яхты ...

    Подробнее...

     
  • N 3 дней назад
    Выберите меня президентом и я клянусь, что восстановлю для народов России социальную справедливость и классовое равенство с решительностью великого ...

    Подробнее...