В пригородах Петербурга много лет существует практика полулегального возведения коммерческого жилья. Приобретается участок в частном секторе для индивидуального строительства, но на нем вместо семейного коттеджа вырастает дом в два-три этажа с десятком квартир, которые продаются разным владельцам.
Раньше тревогу били только соседи таких новостроек. И вот наконец подало голос государство в лице Госстройнадзора. Контролирующий орган назвал список адресов, где у приобретателей недвижимости могут возникнуть проблемы по той причине, что участок был предназначен для индивидуального строительства.

Недовольство соседей «таунхаусов» легко понять. В считанных метрах, за забором, появляется куча народа, где никто один ни за что не отвечает. Особые опасения вызывает инфраструктура, не рассчитанная на такую мощность. Окружающие обитатели частного сектора рискуют остаться без воды, без электричества, без свободных проездов к домам. Не говоря уже о количестве отходов, которые тоже должны куда-то деваться.
При этом давно выяснено, что проблемы возникают не только у соседей, но и у тех, кто погнался за дешевизной и вложился в квартиру в подобной «новостройке на огородах». И это не только слабая инфраструктура. У застройщика возникают проблемы при самой попытке согласовать подключение объекта к сетям. Возникают сложности и при оформлении собственности покупателями квартир. Ее могут трактовать как долю в индивидуальном доме, а не как собственность на отдельное жилище.
Наконец, права дольщиков в индивидуальных «таунхаусах» не защищены законом, предусмотренным для дольщиков официальных многоквартирных домов.
Недавно Госстройнадзор озаботился проблемой и огласил список адресов, где лучше не покупать квартиру. В списке – перечень адресов в разных районах Петербурга, в том числе – в Красном Селе, Горелово, Старо-Паново:

Красное Село, проспект Ленина, дом 35, литер А
Красное Село, Гвардейская улица, дом 23а, литер А
Красное Село, улица Юрия Пасторова, участок №14а
Красное Село, улица Лермонтова, дом 72, литера А
Красное Село, Гвардейская улица, дом 33, литера А
Красное Село, проспект Ленина, дом 68, литера А
Красное Село, Социалистическая улица, дом 31
Горелово, Дачная улица, дом 160
Горелово, Красносельское шоссе, дом 2
Горелово, Красносельское шоссе, дом 2 (участок 1)
Горелово, Социалистическая улица, дом 26, литера А
Горелово, Красносельское шоссе, дом 18а
Горелово, улица Коммунаров, дом 149, литера А
Старо-Паново, Земская улица, дом 64, литера А
Старо-Паново, 1-я Заводская улица, дом 38, литера А
Торики, Аннинское шоссе, дом 3, литера А

По материалам http://delovoe.tv/event/Spisok/

В «черный список» Госстройнадзора среди прочих попал адрес Ленина, 35А. На заброшенном уже несколько лет назад объекте как в насмешку висит реклама строительных услуг.