Городской центр коммунального сервиса (ГЦКС) обслуживает больше ста многоквартирных домов в Красном Селе. Что происходит с нашей основной организацией ЖКХ, так до конца и не ясно. Ситуацией вокруг ГЦКС по просьбе жителей занялась депутат Ирина Комолова, зампред комиссии питерского ЗакСа по городскому хозяйству.

С ноября жильцы стали получать квитанции, где вместо ООО «ГЦКС» для перечисления денег указан счет другого юридического лица – ООО «Финансовый центр ГЦКС». Естественно, компанию заподозрили в каких-то схемах увода денег. Граждане испугались, что будут платить «в пустоту», а потом не оберешься проблем с долгами и нормальным коммунальным обслуживанием. А в начале 2016 года ГЦКС объявила о массовом проведении собраний собственников квартир в домах для замены управляющей компании с ООО «ГЦКС» на ООО «Финансовый центр ГЦКС».
От потребителей зазвучали требования, чтобы ГЦКС сначала отчиталась о работе, объяснила игры с заменой счета. А уж если выбирать новую управляющую компанию – то реально, а не потакать смене лиц одной и той же организацией. Тем более, что ее услугами далеко не все довольны.
Руководство района не высказало какой-то поддержки ГЦКС. А в некоторых домах даже прошли организованные «снизу» собрания по замене управляющей компании. Например, на Лермонтова, 11/2 сменили ГЦКС на «КомСервис», известную в новых кварталах Красного Села. Причем представитель райжилагенства тоже голосовал за смену компании.
Но большинство горожан, как обычно, занимает выжидательную позицию. Так чего же нам ждать?

Депутат Ирина Комолова распространила пресс-релиз о своем расследовании ситуации.
По полученным ею данным, у ГЦКС, как и у других управляющих компаний, еще до 2012 года выросли долги за тепло. В ту пору ГУП ТЭК и другие поставщики выставляли жилищникам счета на основании своих данных объема теплоотпуска, а жилищные организации могли собирать плату с граждан только по установленному нормативу. И эти суммы никогда не совпадали. В 2012 году изменилось законодательство, мы стали платить по счетчикам, то есть «якобы по факту потребления», напоминает Комолова. Но старые долги так и повисли на управляющих компаниях.
С 2013 года ГУП ТЭК стал подавать на управляющие компании в суды, в том числе на ГЦКС. Причем городской расчетный центр ВЦКП (присылавший тогда «розовые» квитанции) не мог отделить текущие платежи граждан от оплаты долга. И ГУП ТЭК забирал текущие платежи на оплату «прошлых периодов».
«Все мои попытки поднять этот вопрос на уровне города и признать тот долг управляющих компаний липовым, не имеющим реальных оснований, были встречены Жилищным комитетом и Комитетом по энергетике в штыки», - сообщает депутат.
Так что Ирина Комолова видит объективные причины трудностей ГЦКС. «Но и с ГЦКС происходило что-то странное, ее задолженность за 2015 год выросла на 68% и составила на 1 января 248 млн.руб… Куда ГЦКС дел эти деньги – вопрос открытый, надеюсь, в этом разберется прокуратура, куда я обращусь…».
По причинам, которые еще нужно уточнить, у управляющей компании возникли проблемы со счетом. И ООО ГЦКС заключает со своей аффилированной фирмой ООО «Финансовый центр ГЦКС» договор от 01.11.2015 на прием платежей от граждан. В отличие от некоторых активистов и чиновников, депутат Комолова считает сам этот ход законным.
В пресс-релизе депутата сообщается, что сбор платежей ГЦКС после смены счета резко сократился. И сегодня все, что приходит от жителей на счета уже ФЦ ГЦКС, уходит на оплату все того же долга. Оплата за текущие поставки тепла не производится. Одновременно 15 марта ООО «Финансовый центр ГЦКС» получило лицензию на управление многоквартирными домами. В домах, обслуживаемых ООО ГЦКС, состоялось заочное голосование, и в Жилищную инспекцию поступила часть протоколов общих собраний по смене управляющей компании на ООО «ФЦ ГЦКС».  Горжилинспекция ведет их проверку по формальным основаниям, если нет мотивированных жалоб граждан на законность собрания и достоверность подписей.
Ирина Комолова сообщает, что договорилась с главой Красносельского района Никольским о рабочей встрече с представителями жилищной инспекции, районной администрации, экспертами комиссии ЗакС, ГУП ТЭК и ООО ГЦКС.
А при достижении ясности ситуации и путей выхода из тупика обязательно нужно будет провести большую встречу с населением для «окончания всякого рода ошибочных трактовок или расчетливых спекуляций».

От редакции: По имеющейся информации Ирина Комолова, ранее пришедшая в ЗакС от КПРФ, собирается осенью баллотироваться на новый срок по округу, включающему Красное Село и Горелово.